Fideicomiso verdad o mentira?

Este post se lo dedico a mi prima Emely Alam, quien ha decidido adquirir una vivienda bajo el régimen de Fideicomiso y se la han puesto en “China” en los Bancos.

La Ley de Fideicomiso fue promulgada en Julio del anos 2011, con la intención de facilitar viviendas de bajo costo que reduzcan el déficit habitacional en nuestra amada Republica Dominicana. Es una respuesta social y que ayuda a dar un poco de equidad a nuestra gente que tanto lo necesita. Debajo les dejo el link donde pueden accesar a la Ley y leerla completa para que no los engañen.

http://www.poderjudicial.gob.do/documentos/PDF/novedades/Novedad_Ley%20189-11.pdf

Cada cierto tiempo la Junta Monetaria se promulga en base a esta ley, liberando fondos del encaje hacia los bancos comerciales para que estos a su vez le presten dinero a una tasa muy baja, y FIJA, si usted leyó bien FIJA, por varios anos.

Hace 2 años emitieron una liberación de tasa de un 6% fija a 6 años. La última emisión fue en abril 2015, con TASA FIJA DE UN 8% POR 20 ANOS.

Otro beneficio importante de estos préstamos, es que el Estado te devolverá un Bono correspondiente al valor del itbis que pago la constructora durante la construcción…es decir si el ingeniero pago RD$100,000, ese mismo dinero te será devuelto en un bono, que aunque en la ley dice 15 días…están saliendo a los 3 meses…pero sale…y ese dinero la DGII no te lo da directamente a ti, sino que se lo da al Banco para abonárselo al CAPITAL de tu préstamo de Fideicomiso, ojo no a las cuotas, sino al CAPITAL, vuelvo a escribir en letra mayúscula.

Muchos bancos lo que están haciendo es no ofreciéndosela a los clientes, o si ya usted la logro conseguir lea bien los contratos, porque fácilmente se les olvida colocar la palabra más importante FIJA POR 20 ANOS.

Tenemos casos se éxitos de los clientes nuestros que bajo nuestra asesoría han llegado a feliz término, y cabe decir que algunos Bancos han sido respetuosos de esta disposición.

A continuación le detallo amigo lector los requisitos para aplicar a estos préstamos: